さて今回はオフィスビルの最近の賃貸事情について書きたいと思います。
こんにちは！
元喫茶店マスターで不動産と喫茶店カフェ開業コンサルタント(株)カプリースの大谷です。
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もう数年も前からですが、テナントの入居率がかなり落ち込んでいます。
インターネットなどの普及により、事務所が必要でない業種もあったり・・
経費削減で人員整理等もあり広いオフィスが必要なくなったり・・
以前、あるテナントビルのオーナー様より相談を受けたのですが、
空き室が多くて困ってるとのことでした。
最近の傾向としては１５～２０坪まで
昔のようにワンフロアー１００坪以上借りるテナントが減ってることをお伝えし、
ワンフロアーを小さく間仕切する(５～６坪程度）ことを提案したところ・・・
どうにか満室にすることができました。
昔は小さい部屋なんて倉庫代わりしか借り手がなかったのに・・
まして今はコロナ渦の中テレワークを推進する企業も増え、ますますオフィス需要が減ってきている状況です。
ただこう言う状況下でも、意外にも店舗の需要は増えてるんですね！
今回はこの辺で・・ではまた
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